Vay mua nhà đất trả góp tại Bình Dương

Bình Dương là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế cao trong cả nước và nhu cầu mua nhà đất ở tại Bình Dương hiện chỉ sau khu vực Tp.Hồ Chí Minh.

Tỉnh Bình Dương liền kề với Tp.HCM và có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, các khu công nghiệp phát triển. Tỉnh Bình Dương được tái thiết lập vào năm 1997, có dân số khoảng 2.4 triệu người  thuộc 10 tỉnh thành phố có dân số đông nhất Việt Nam và trong số đó là 50% dân số được nhập cư từ các tỉnh thành khác. Bình Dương có 09 đơn vị hành chính cấp huyện thị gồm: thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo, trong đó dân số tập trung đông nhất tại Thành Phố Thủ Dầu Một, Thị Xã Thuận An, Dĩ An, Thị xã Bến Cát.

Bình Dương phát triển kinh tế, đổi mới từng ngày

Bình Dương luôn là một trong các tỉnh thành thu hút vốn đầu tư nước ngoài tốt nhất Việt Nam, là động lực phát triển không nhỏ trong quá trình phát triển kinh tế, xã hội tại Bình Dương. Hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp (27 KCN đã đi vào hoạt động), với khoảng trên 29.000 công ty, xí nghiệp đang hoạt động trên địa bàn toàn tỉnh.
Bình Dương luôn là điểm thu hút các lĩnh vực đầu tư và trong số đó có lĩnh vực bất động sản, thị trường bất động sản nhà đất Bình Dương có nhiều thay đổi và kèm theo đó là giá nhà đất có những biến động nhất định. Trong bài viết này, Hỗ trợ vay ngân hàng sẽ gửi tới Quý khách hàng các thông tin chia sẻ về nhà đất tại Bình Dương, các điểm lưu ý khi vay mua nhà đất tại Bình Dương với mục đích để ở, đầu tư.

Đất nền dự án Thành phố mới tỉnh Bình Dương

Thị trường nhà đất Bình Dương từng tăng trưởng nóng với các dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3,4, Khu đô thị Thành Phố mới Bình Dương, đây là các dự án có quy mô rất lớn được quy hoạch đồng bộ với các tiện ích đi kèm, tuy nhiên hiện số lượng người dân về sinh sống không nhiều, chưa tạo được khu đô thị phát triển như kỳ vọng. Lý giải cho hiện tượng các “khu đô thị lớn chờ dân” là do phần lớn người mua là các nhà đầu tư tại các địa phương khác mua tại thời điểm sốt nóng tạo giá nhà đất đẩy lên cao vượt so với thu nhập là người dân đang làm việc tại các khu vực này. Khi các dự án đất nền chưa có dân cư về xây dựng nhà ở thì các tiện ích đi kèm dự án: trường học, chợ, siêu thị....sẽ không được triển khai ngay, đầy đủ, đồng bộ để phục vụ cho cư dân tại dự án. Đây là điểm cần lưu khi Quý khách hàng lựa chọn mua bất động sản là các đất nền thuộc các dự án tại các khu đô thị mới.

Mua nhà phố trả góp tại Khu Dân Cư Việt -Sing

Mua nhà đất tại Thị Xã Dĩ An, Thị Xã Thuận An: Giá mua bán đã tiếp cận tương đương với Khu vực Quận 12, Quận Thủ Đức tại Tp.HCM:
Thị Xã Dĩ An, Thị Xã Thuận An là 02 thị xã có tốc độ phát triển kinh tế nhanh tại tỉnh Bình Dương, giá nhà đất tại Khu Vực Thị Xã Dĩ An, Thị Xã Thuận An có sự tăng giá mạnh mẽ từ giữa năm 2015 trở lại đây. Năm 2015, với số tiền 600tr – 800 triệu đồng thì Quý khách hàng có thể sở hữu nhà đất tại khu vực Dĩ An, Thuận An, tính tới thời điểm hiện tại thì giá nhà đất có giá trị tối thiểu 1.5 tỷ đồng/nhà hẻm có diện tích tầm 50m2.
Mua đất nền trong dự án để xây dựng hay mua nhà phố tại khu dân cư: 
Một lưu ý với Quý khách hàng là tất cả các dự án đất nền phân lô đều là các dự án nhà ở do đó có quy định quy cách xây dựng của từng nền/thửa đất theo chuẩn mực thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt: Diện tích xây dựng, số tầng cao quy định, khoảng lùi xây dựng, độ cao tầng xây dựng.....và khi  Quý khách hàng mua đất nền tại khu dự án thì Chủ đầu tư sẽ là đơn vị giám sát Quý khách hàng trong tiến trình xây dựng để đảm bảo mỹ quan dự án cũng như việc tuân thủ quy cách xây dựng của từng thửa/nền đất, đảm bảo công tác cập nhật công trình xây dựng nhà ở lên giấy chứng nhận (hoàn công) không gặp các vướng mắc.
Đất nền dự án là đất có quy hoạch đất ở rõ ràng, được chủ đầu tư thi công hạ tầng đường, hệ thống điện âm, nước máy đồng bộ, độ cao nền của dự án tốt nền thường không có tình trạng bị ngập , đó là các ưu điểm hơn so với đất tại các khu dân cư hiện hữu.
Khi Quý khách hàng lựa chọn mua nhà đất tại các khu dân cư hiện hữu thì một lợi điểm vượt trội đó là xin phép xây dựng theo đúng ngân sách của Quý khách hàng cũng như được thiết kế ngôi nhà theo ý thích. Các khu dân cư hiện hữu thường đã có sẵn các tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, y tế.....nhưng thường có đơn giá thấp hơn đất tại dự án. Một điểm quan trọng khi mua nhà đất tại khu dân cư là kiểm tra đầy đủ các thông tin quy hoạch cũng như nguồn gốc quá trình thay đổi chủ sở hữu của nhà/đất dự kiến mua.

Nhà đất khu dân cư trung tâm hành chính Thị xã Dĩ An

Vay mua nhà tại Bình Dương cần chuẩn bị trước khoảng bao nhiêu tiền?
Mua nhà đất tại Thành Phố Thủ Dầu Một:  Tại Phường Phú Cường - khu vực trung tâm thành phố thì giá đất ở cao và có giá trị lớn, tại các Phường khác thì có đơn giá đất ở mức tốt hơn và có giá trị từ khoảng 1.8 – 2 tỷ tỷ/căn vị trí hẻm. Số tiền Quý khách hàng cần chuẩn bị trước tối thiểu khoảng từ 700 triệu tới 800 triệu đồng và thu nhập gia đình hàng tháng khoảng 35 triệu đồng/tháng.

Mua nhà đất tại Thị Xã Dĩ An: Số tiền Quý khách hàng cần chuẩn bị trước khoảng 600 triệu – 700 triệu đồng. Các phường có giá nhà đất ở mức giá tốt so với khu vực trung tâm thị xã Dĩ An:  Phường Tân Bình, Phường Bình Thắng, Phường Bình An. Khu vực Thị Xã Dĩ An có một số chung cư nhưng có chất lượng ở mức trung bình, không được bảo trì thường xuyên nên nhanh bị xuống cấp.

Mua nhà đất tại Thị Xã Thuận An: Thị Xã Thuận An có trục Quốc lộ 13 kết nối với Tp.HCM, là khu vực có các khu công nghiệp lớn: Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore 1, KCN Đồng An, KCN Việt Hương và có tập trung dự án khu đô thị mới: khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu, khu đô thị The Seasons Lái Thiêu, khu đô thị Vĩnh Phú I, khu đô thị An Phú Hưng, khu đô thị An Thạnh.....Giá nhà đất tại khu vực Thị Xã Thuận An với mức tầm 1.3 tỷ thì có tại khu vực Phường Bình Nhâm, Phường Bình Chuẩn, Phường Hưng Định, Xã An Sơn. Số tiền Quý khách hàng cần chuẩn bị khoảng 500 triệu và thu nhập gia đình hàng khoảng 22 triệu đồng là có thể vay mua nhà trả góp tại khu vực Thị Xã Thuận An.

Mua nhà đất tại Thi Xã Bến Cát và Thị Xã Tân Uyên: Đây là 02 thị xã có khoảng cách địa lý xa hơn và có giá nhà đất tương tương đồng. Giá trị nhà đất tại Thị Xã Bến Cát và Thị Xã Tân Uyên có giá từ 900 triệu đồng và cần số tiền chuẩn bị trước là khoảng 400 triệu đồng, một số dự án lập tại khu vực dân cư mới thì có giá đất từ 700 triệu/nền đất.

Nhà đất tại Khu dân cư Việt -Sing

Chính sách mua nhà trả góp tại Bình Dương:
+ Quý khách hàng hiện đang làm việc tại Tp.HCM hoặc Bình Dương có độ tuổi trên 20 tuổi.
+ Quý khách hàng có thu nhập thực tế hàng tháng đủ thanh toán số tiền hàng tháng cho ngân hàng.
+ Thời gian vay trả góp: Quý khách hàng lựa chọn linh hoạt thời gian trả góp từ 15 năm đến 35 năm.
+ Phương thức trả góp hàng tháng: Gốc chia đều cho thời gian và và lãi tính theo dư nợ thực tế.
+ Phương thức giải ngân: Giải ngân chuyển khoản cho Bên Bán sau khi ký hợp đồng công chứng mua bán, phong tỏa lại. Điều kiện mở phong tỏa: Giấy chứng nhận nhà đất sang tên Bên Mua và Bên mua ký hợp đồng công chứng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
+ Tài sản nhà đất  nhận tài sản thế chấp: tài sản nhà, đất, căn hộ đã có giấy chứng nhận Quyền sở hữu, sở hữu riêng, không nằm trong khu vực bị quy hoạch, tranh chấp, mua bán vi bằng. Diện tích tối thiểu đối với các căn hộ là 30 m2, đối với nhà đất là trên 25m2 và có lối vào rộng trên 1.5 m2.
+ Lịch sử CIC/lịch sử tín dụng: Quý khách hàng và người đồng trả nợ không có nợ xấu nhóm 3-5 trong thời gian 24 tháng gần nhất.ay 

Mua nhà phố, mua đất nền tại Bình Dương có những biến động thị trường nhất định, có tăng trưởng nhưng cũng có thể đi cùng những rủi ro. Hỗ trợ vay ngân hàng mong muốn được đồng hành cùng Quý khách hàng trong việc lựa chọn, vay mua nhà phố, mua đất nền dự án trả góp được đầy đủ thông tin và như ý nhất.

Thông tin hỗ trợ chi tiết, Quý khách hàng liên hệ Hotline: 0906 028 456

Quý khách hàng tham khảo thêm: