Vay mua nhà diện tích nhỏ

Vay mua nhà diện tích nhỏ

Vay mua nhà diện tích nhỏ

Vay mua nhà diện tích nhỏ

Vay mua nhà diện tích nhỏ

0908.028.123 0906.028.456

hotrovaynganhang123@gmail.com

Tư vấn trực tuyến

0908 028 123 - 0906 028 456 (Hỗ trợ từ thứ hai đến CN - từ 8h S.A đến 22h)


Bài viết mới nhất

Vay mua nhà diện tích nhỏ

Mua nhà phố diện tích nhỏ là một giải pháp trong thị trường giá nhà đất liên tục tăng giá, nhà diện tích nhỏ ngày càng trở nên khan hiếm tại các quận huyện, khu vực tập trung dân cư sinh sống đông đúc. Trong bài viết này, Hỗ trợ vay ngân hàng sẽ gửi tới Quý khách hàng các thông tin cần thiết trong việc mua nhà phố diện tích nhỏ, hỗ trợ các thủ tục vay vốn ngân hàng để mua căn nhà mơ ước.

Nhà nhỏ diện tích 20 m2 thiết kế hiện đại
Nhà diện tích nhỏ liên quan đến điều kiện diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở và quy định cấp phép xây dựng cũng như sửa chữa, cải tạo. Tại Tp.HCM thì quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất có khác nhau giữa các khu vực quận huyện, được mô tả như sau:

Quy định diện tích tối thiểu tách thửa tại Tp.HCM

Ngoài ra, đối với những thửa đất chủ đất tự tách thửa trước ngày 1-7-2004 thì được công nhận là thửa đất tồn tại hiện hữu và không xem xét về diện tích khi cấp giấy hồng.
Quy định về diện tích tối thiểu cấp phép xây dựng, Quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết: tại đây.
Nhà diện tích nhỏ có những bất lợi đáng kể trong việc xây dựng, sửa chữa nên các Ngân hàng thường hạn chế nhận các tài sản là nhà đất diện tích nhỏ làm tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay. Diện tích tối thiểu các Ngân hàng quy định có khác nhau nhưng thông thường là từ 20m2 đến 30m2, đối với các trường hợp nhà có diện tích từ 15m2 đến 20 m2, Hỗ trợ vay ngân hàng vẫn hỗ trợ Quý khách hàng vay mua những tài sản này.
Những bất lợi về xây dựng, về sửa chữa, điều kiện diện tích sinh hoạt tối thiểu là những yếu tố Quý khách hàng nên lưu ý khi đi mua nhà diện tích nhỏ. Nhưng đổi lại nhà diện tích nhỏ khu vực trung tâm có những lợi thế nhất định:
+ Sở hữu nhà khu vực các Quận, khu vực trung tâm sẽ giúp Quý khách hàng nhập hộ khẩu gia đình, thuận tiện cho  việc nhập học cho con tại các Trường học lớn, uy tín.
+ Khu vực trung tâm thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê lại nếu Quý khách hàng là thương nhân buôn bán.
+ Số lượng nhà diện tích nhỏ là có số lượng hạn chế, nên tính thanh khoản của tài sản ở mức cao. Nhưng cũng chính nguyên do này dẫn đến giá mua bán chuyển nhượng bị đẩy lên cao hơn so với các căn nhà có diện tích thông thường.

Tư vấn vay mua nhà diện tích nhỏ

Một số kinh nghiệm Quý khách hàng nên lưu ý khi chọn mua nhà diện tích nhỏ:
+ Không nên mua nhà diện tích nhỏ tại các hẻm có lối vào nhỏ. Các vị trí nhà nhỏ tại hẻm nhỏ không đủ đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, không thuận tiện cho việc giao thông đi lại.
+ Không nên mua các căn nhà diện tích nhỏ có vị trí ở cuối hẻm cụt. Vị trí cuối hẻm giúp Quý khách hàng tận dụng được lối đi, nhưng các căn nhà ở vị trí cuối hẻm cụt thường bị che khuất ánh sáng mặt trời khiến căn nhà bị ẩm thấp, làm giảm chất lượng cuộc sống của gia đình.
Đối với các căn nhà có vị trí cũng như các điều kiện khác không đủ đảm bảo cho chất lượng cuộc sống thì Quý khách hàng có thể tham khảo mua căn hộ chung cư là giải pháp thay thế.
Quý khách hàng tham khảo thêm: Một số lưu ý khi mua nhà

Không gian bên trong nhà diện tích nhỏ 

Chương trình vay mua nhà diện tích nhỏ:
+ Quý khách hàng có nguồn thu nhập thực tế và có độ tuổi không quá 55 tuổi tại thời điểm vay vốn.
+ Không có lịch sử nợ xấu trong 03 năm gần nhất.
+ Quý khách hàng có nguồn vốn tự có khoảng 40% giá trị căn nhà dự tính mua.
+ Thời gian vay vốn:  thời gian trả góp khoản vay tối đa lên đến 25 năm 
+ Phương thức trả nợ: Trả gốc, lãi hàng tháng theo dư nợ giảm dần.
+ Phương thức giải ngân: Giải ngân phong tỏa chuyển khoản cho bên bán khi có hợp đồng công chứng mua bán. Điều kiện giải tỏa tài khoản: Bên mua hoàn tất các thủ tục đăng bộ sang tên và hoàn tất các thủ tục công chứng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm tại UBND Quận/huyện.
+ Tài sản nhận tài sản thế chấp: Nhà đất có sổ hồng sở hữu riêng,  diện tích từ 15m2 trở lên (diện tích đã trừ quy hoạch lộ giới đường) và không nằm trong khu quy hoạch công viên cây xanh, đường dự phóng.......
Quy trình vay mua nhà diện tích nhỏ:
+ Bước 1: Quý khách hàng lựa chọn nhà mua, Hỗ trợ vay ngân hàng sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý tài sản, thông tin quy hoạch.
+ Bước 2: Ngân hàng định giá tài sản và phê duyệt khoản vay
+ Bước 3: Quý khách hàng đặt cọc mua bán với bên chủ nhà.
+ Bước 4: Công chứng hợp đồng mua bán và bên ngân hàng giải ngân khoản vay.
+ Bước 5: Hoàn tất các thủ tục sang tên và các thủ tục công chứng  tài sản thế chấp và giải tỏa tài khoản để bên bán rút tiền mua bán nhà.
Danh mục hồ sơ vay mua nhà diện tích nhỏ:
+ Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
+ Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập: Theo thực tế của Quý khách hàng.
+ Hồ sơ phương án vay và tài sản thế chấp: Giấy đặt cọc mua bán nhà, Sổ hồng nhà mua.

 

Thông tin chi tiết, Quý khách hàng liên hệ Hotline: 0906 028 456 để được hỗ trợ.

 

 

 

SẢN PHẨM VAY NỔI BẬT

0908.028.123 0906.028.456

hotrovaynganhang123@gmail.com