Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

0908.028.123 0906.028.456

hotrovaynganhang123@gmail.com

Tư vấn trực tuyến

0908 028 123 - 0906 028 456 (Hỗ trợ từ thứ hai đến CN - từ 8h S.A đến 22h)


Bài viết mới nhất

Vay mua nhà trả góp Quận 12 - Tp.HCM

Quận 12 có vị trí phía tây bắc Tp.HCM liền kề với Quận Gò Vấp, giáp các Quận: Tân Bình, Thủ Đức, Huyện Hóc Môn và Tỉnh Bình Dương. Quận 12 gồm các 11 Phường: Thới An, Hiệp Thành, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, An Phú Đông, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận và Tây Hưng Thuận. 

Ban do quan 12

Quận 12 có diện tích khoảng 53 km2, với dân số 530.000 người,với mật độ dân số xấp sỉ 10.000 người/km2, dân số tại Quận 12 hàng năm tăng thêm khoảng 22.000 người tạo điều kiện phát triển kinh tế nhưng cũng tạo áp lực về nhu cầu nhà ở của người dân. Trong bài viết này, Hỗ trợ vay ngân hàng chia sẻ với Quý khách hàng các kinh nghiệm, kiến thức cũng như một số lưu ý khi mua nhà phố-mua căn hộ chung cư tại Quận 12.

UBND Quan 12

Về mua nhà phố tại Quận 12:
Quận 12 có một số tuyến đường chính thuận lợi cho việc giao thương, buôn bán: Đường Trường Chinh, Phan Văn Hớn, Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, Hà Huy Giáp, Đông Bắc – Dương Thị Mười, Tân Thới Hiệp 7 (có siêu thị Metro), Lê Thị Riêng, Tô Ký, Song Hành. 
Tuyến đường có giá giao dịch cao nhất: Đường Trường Chinh (130tr -140tr/m2), Đường Phan Văn Hớn (100tr -120tr/m2), Đường Nguyễn Ảnh Thủ (Tô Ký – Quốc Lộ 1A) có giá từ 110tr-130tr/m2. Đối với các nhà hẻm > 5m tại các khu vực này thì có giá giao dịch 60tr-70tr/m2.
Đối với tuyến đường Nguyễn Văn Quá là tuyến đường kinh doanh sầm uất nhưng có điểm cần lưu ý là điểm thường xuyên xảy ra ngập lụt sâu vào mùa mưa bão.
Một số dự án khu dân cư có quy mô triển khai đồng bộ hạ tầng tại Quận 12: Khu dân cư An Sương (Phường Tân Hưng Thuận), Khu dân cư Thới An (Phường Thới An), Khu dân cư Hiệp Thành (Phường Hiệp Thành), Khu Dân cư Phường Trung Mỹ Tây. Giá nhà đất ở các khu dân cư này có giá từ 85tr-110tr/m2 với các trục đường từ 10m đến 30m, với diện tích nền từ 80m2 đến 150m2.

Nha dat KDC An Suong Quan 12

Nhà đất KDC An Sương - Quận 12

Một số khu vực có sản phẩm chia lô bán nền với quy mô nhỏ, phù hợp với Quý khách hàng mua căn nhà đầu tiên: Các khu dân cư tại đường Tô Ngọc Vân, Khu Vườn Lài – An Phú Đông, Khu dân cư tại một số tuyến đường Phường Thạnh Xuân, Phường Thạnh Lộc. Các nền đất tại đây được chia lô với diện tích từ 52m2 đến 80m2, với đường hẻm nội bộ rộng từ 4m-5m với đơn giá giao dịch từ 38 tr/m2 – 45tr/m2. Đây là các khu dân cư được các chủ đầu tư tư nhân phát triển từ giữa năm 2015 và tính đến hiện tại thì các sản phẩm chia lô bán nền mới tại khu vực Quận 12 tương đối ít, hạn chế.

Giá nhà đất có xu hướng cao hơn ở các khu vực tiếp giáp với Quận: Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, và giá tốt hơn tại các khu vực gần với T.Bình Dương, Huyện Hóc Môn. Giá nhà đất tại Quận 12 tăng giá nóng trong giai đoạn từ giữa 2015 và liên tục xác lập các mặt bằng giá giao dịch mới, tính tới thời điểm hiện tại thì giá nhà đất tại Quận 12 cũng đi vào giai đoạn ổn định, tạo điều kiện cho Quý khách hàng dễ dàng có cơ hội nhiều hơn trong việc tìm và mua nhà đất phục vụ nhu cầu để ở tại Quận 12.

Nha dat khu dan cu Thanh Xuan Quan 12

Khu dân cư Thạnh Xuân - Quận 12

Có một số câu hỏi Quý khách hàng có thể lưu tâm khi tìm mua đất, nhà phố tại Quận 12:

1. Có thể tìm mua nhà đất tại Quận 12 có giá khoảng 1.5 tỷ được không?
Đối với quan tâm này của Quý khách hàng, như đã chia sẻ với Quý khách hàng về một số đơn giá giao dịch nhà đất phía trên thì giá nền đất tối thiểu tại Quận 12 là 52m2 với giá đất thổ cư giao dịch khoảng 38tr - 42 tr/m2  thì nền đất có giá trị tối thiểu khoảng 2.2 tỷ đồng. Do đó để mua đất,nhà phố tại Quận 12 thì Quý khách hàng chuẩn bị trước số tiền từ khoảng 800tr – 900 tr, số tiền còn lại Quý khách hàng có vay trả góp mua nhà đất qua ngân hàng.
2. Có nên mua đất nông nghiệp hay đất thuộc quy hoạch “treo”?
Các diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn Quận 12 hiện chủ yếu là các quỹ đất dự trữ cho phát triển nông nghiệp hoặc là thuộc các khu vực đất quy hoạch phục vụ cho các công trình công cộng: công viên cây xanh, trường học, đất công trình dịch vụ công cộng....do đó việc mua đất nông nghiệp không thuộc đất xen kẽ các khu dân cư thì việc chuyển đổi mục đích qua đất ở đô thị và xây dựng nhà ở gặp nhiều khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro thu hồi đất để thực hiện quy hoạch của cơ quan nhà nước thẩm quyền.
3. Mua nhà theo hình thức lập vi bằng tại thừa phát lại hoặc mua nhà đất sổ chung có rủi ro không?
Theo quy định của luật hiện hành về giao dịch chuyển nhượng nhà đất thì yêu cầu bắt buộc là nhà đất phải có giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước thẩm quyền cấp và ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Văn phòng/phòng công chứng, sau đó thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên cho Quý khách hàng mua. 
Đối với hình thức lập vi bằng tại thừa phát lại và mua nhà sổ chung thì các quyền lợi của bên mua khó được đảm bảo, dễ xảy ra tình trạng tranh chấp, nhà đất bị thế chấp ngân hàng.
UBND Quận 12 đã có các công văn khuyến cáo việc mua nhà đất theo các hình thức lập vi bằng/nhà sổ chung, Quý khách hàng có thể tham khảo thêm nội dung công văn tại đây.
4. Có nên mua nhà diện tích nhỏ giá tầm khoảng 1.3 tỷ - 1.4 tỷ đồng?
Diện tích tối thiểu để tách thửa tại Quận 12 là 50m2, do đó có một số sản phẩm là các nhà phố đã được người dân thực hiện tách và cấp sổ có diện tích nhỏ từ 20m2 – 35m2, nhà diện tích nhỏ là các sản phẩm tương đối hiếm tại các quận huyện do đó giá nhà diện tích nhỏ thường được đẩy tăng cao hơn.
Việc quyết định mua căn nhà phố diện tích tầm 28 m2, hẻm 2m với giá tầm khoảng 1.4 tỷ đồng hay thêm tầm 500tr để mua nhà đất có diện tích từ 50 m2 đất trở lên là quyết định phụ thuộc vào số tiền hiện có và khả năng trả góp khoản vay mua nhà của Quý khách hàng. 
Một gợi ý khác cho Quý khách hàng có số tiền tích lũy từ 300tr-400tr đồng thì Quý khách hàng có thể lựa chọn mua các dự án căn hộ chung cư đã xây dựng xong và đã được cấp giấy chủ quyền. Một số dự án căn hộ chung cư tại Quận 12 có giá từ 1.2 tỷ -1.4 tỷ là một sự lựa chọn cho Quý khách hàng trong trường hợp này.
Các bước vay mua nhà trả góp Quận 12:
Bước 1: Quý khách hàng tìm kiếm thông tin nhà mua hoặc liên hệ Hotrovaynganhang.vn để hỗ trợ thêm công tác tìm nhà mua cho Quý khách hàng.
Bước 2: Hỗ trợ vay ngân hàng sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra thông tin quy hoạch và định giá sơ bộ. Kiểm tra thông tin nhà mua quy hoạch tại Quận 12 là một điểm hết sức cần thiết bởi Quận 12 có diện tích đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng và đất xây dựng mới cao tầng chiếm một diện tích khá phổ biến.
Bước 3: Tư vấn chuẩn bị các hồ sơ vay, các thủ tục đặt cọc và các bước thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất.
Bước 4: Ngân hàng định giá tài sản và phê duyệt khoản vay
Bước 5: Công chứng hợp đồng mua bán & ngân hàng làm các thủ tục giải ngân.
 
Hỗ trợ Quý khách hàng vay mua nhà, sở hữu ngôi nhà mơ ước luôn là niềm vinh dự cho Hỗ trợ vay ngân hàng, Hỗ trợ vay ngân hàng mong muốn được đồng hành với Quý khách hàng trong chương trình vay mua nhà đất tại Quận 12.
 
Chi tiết Quý khách hàng liên hệ số Hotline 0906 028 456 để được hỗ trợ.

Quý khách hàng tham khảo thêm:

1. Sản phẩm vay mua nhà trả góp

2. Tìm kiếm nhà mua & phê duyệt trước khoản vay

3. Cách xem thông tin quy hoạch nhà đất

4. Danh mục hồ sơ vay vốn ngân hàng

5. Thông tin vay mua nhà các ngân hàng (Agribank, MBBank, TechcomBank, VIB, Hong Leong Bank,.....)

6. Vay mua ô tô cũ, xe ô tô đã qua sử dụng

7. Vay mua đất - vay thế chấp đất nông nghiệp

8. Vay bù đắp bất động sản

 

 

 

0908.028.123 0906.028.456

hotrovaynganhang123@gmail.com