Vay mua nhà trả góp - Mua chung cư trả góp - Vay mua bất động sản

Vay mua nhà, đất trả góp là gì? Đặc điểm vượt trội và điểm cần lưu ý? Quy trình các bước trong vay Ngân hàng mua nhà, đất.

1. Vay Ngân hàng mua nhà, đất trả góp là gì?

Vay mua nhà trả góp là hình thức cho vay truyền thống của Ngân hàng xuất phát từ nhu cầu nhà ở thực tế tại khu vực đô thị cũng như tại khu vực nông thôn. Nhà đất là tài sản lớn, thường có giá trị gấp 15 -20 lần tổng thu nhập trung bình (tính theo năm) của người dân, nên giải pháp vay Ngân hàng mua nhà, đất trả góp là một lựa chọn tốt để An cư, lạc nghiệp.

Khi Quý khách hàng lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp thì Quý khách hàng cần số tiền tối thiểu từ 25%-30% số tiền căn nhà, thửa đất định mua, số tiền còn lại Ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân cho bên bán. Như vậy khi mua nhà, đất trả góp Quý khách hàng không cần thu xếp đủ 100% số tiền giá trị căn nhà, điều này giúp Quý khách hàng nhanh chóng thực hiện ước mơ của mình, giúp gia tăng chất lượng cuộc sống.

Quý khách hàng xem thêm bài viết:  Có nên mua nhà trả góp?

2. Thời gian khoản vay ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà, đất trả góp

Về thời gian Khoản vay ngân hàng hỗ trợ cho vay trả góp mua nhà đất tối đa lên đến 20-30 năm và độ tuổi tất toán khoản vay không vượt quá mốc 70 – 75 tuổi theo từng quy định của Ngân hàng. 

Thời gian khoản vay mua nhà đất dài hạn 20-30 năm cho kế hoạch dài hạn tốt hơn

Số tiền gốc khoản vay được chia đều trả theo từng tháng/quý, tiền lãi trả theo từng tháng theo dư nợ giảm dần nên thời gian khoản vay dài giúp giảm áp lực tài chính tiền trả gốc lãi định kỳ. Tùy theo tình hình tài chính & lựa chọn của Quý Khách hàng với các mốc thời gian vay tối thiểu 1 năm đến tối đa: 20 – 30 năm, giúp Quý khách hàng linh hoạt, chủ động trong việc trả góp tiền mua nhà. Ví dụ nếu Quý khách hàng hàng mua căn nhà 1.5 tỷ, vay 01 tỷ trong thời gian 25 năm, số tiền trả sau thời gian ưu đãi là khoảng 13-14tr đồng/tháng (giảm dần theo các tháng), với thu nhập khoảng 30-35tr/tháng thì Quý khách hàng có thể yên tâm mua nhà trả góp với số tiền vay khoảng 01 tỷ đồng.

3. Đặc điểm vượt trội của hình thức Vay Ngân hàng mua nhà trả góp, vay mua đất trả góp

+ Vay mua nhà, đất thế chấp bằng chính căn nhà, thửa đất dự kiến mua. Sau khi được Ngân hàng phê duyệt khoản vay mua nhà đất, Quý anh chị khách hàng cùng bên bán thực hiện ký Hợp đồng công chứng mua bán/chuyển nhượng nhà, đất & thanh toán số tiền vốn tự có đối ứng trước, số tiền còn lại Ngân hàng thực hiện giải ngân chuyển khoản cho bên bán và phong tỏa lại cho đến khi sổ hồng, sổ đỏ cập nhật tên bên mua đồng thời hoàn tất thủ tục ký công chứng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm cho khoản vay mua nhà đất đã được giải ngân.

+ Hình thức giải ngân & phong tỏa như trên được gọi là Phương thức giải ngân 3 bên: bên mua (Khách hàng vay), bên bán và Ngân hàng. Tại thời điểm giải ngân khoản vay, tài sản là Nhà, đất mới chỉ hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/chuyển nhượng, chưa hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên. Trước thời điểm giải ngân, Bên bán, bên mua, Ngân hàng sẽ ký Thỏa thuận 3 bên/Cam kết 3 bên thể hiện hiện rõ điều khoản công việc, trách nhiệm, nghĩa vụ của mỗi bên. Số tiền giải ngân được Ngân hàng chuyển khoản cho tài khoản bên bán mở tại Ngân hàng và Phong tỏa lại, bên bán có thể lựa chọn hình thức mở Sổ tiết kiệm trong thời gian phong tỏa để hưởng lãi suất tiền gửi.

+ Phương thức giải ngân 3 bên hiện đã trở thành phương thức thanh toán phổ biến trong giao dịch mua bán/chuyển nhượng nhà đất. Nhưng để thuận lợi hơn, bên mua (Quý anh chị khách hàng vay) cần trao đổi với bên bán ngay từ thỏa thuận ban đầu giao dịch: một phần tiền mua bán sẽ được bên mua vay ngân hàng và thanh toán cho bên bán với phương thức giải ngân 3 bên.

4. Một số điểm lưu ý để vay mua nhà trả góp, mua đất trả góp tại Ngân hàng

Nhà đất phải có sổ riêng, diện tích tối thiểu khoảng 15m2, nhà đất không bị tranh chấp, hoặc nằm trong khu quy hoạch. Các trường hợp nhà đất mua giấy tờ tay, sổ hồng chung hoặc vi bằng tại Thừa phát lại thì chưa đủ điều kiện để vay vốn tại Ngân hàng.

5. Các bước Vay Ngân hàng mua nhà trả góp, vay mua đất trả góp

Bước 1: Lựa chọn căn nhà, thửa đất dự kiến mua phù hợp với nhu cầu ở và khả năng tài chính.
Bước 2: Định giá sơ bộ, định giá chính thức và phê duyệt hồ sơ cấp tín dụng gói Vay mua nhà đất.
Bước 3: Bên mua, bên bán ký hợp đồng công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Ngân hàng thực hiện giải ngân tiền vay mua nhà trả góp, mua đất trả góp bằng hình thức chuyển khoản cho bên bán và phong tỏa lại.
Bước 4: Thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên. Bên mua ký hợp đồng công chứng thế chấp tài sản với Ngân hàng, hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố/Quận/huyện.
Bước 5: Ngân hàng mở phong tỏa số tiền giải ngân 3 bên.

Quý khách hàng tham khảo thêm: nhà đất bị quy hoạch có vay ngân hàng được không?

Hình ảnh Quảng cáo mua nhà trả góp tại nước ngoài

Để việc mua nhà trả góp, mua chung cư, vay mua bất động sản của Quý khách hàng được thuận lợi & nhanh chóng, an toàn hơn thì Hotrovaynganhang.vn sẽ hỗ trợ Quý khách hàng các dịch vụ tư vấn như sau:

1. Tư vấn pháp lý tài sản mua: 

Pháp lý của tài sản là một yếu tố quan trọng, có thể liệt kê: Tình trạng giấy chứng nhận chủ quyền, tài sản nằm trong khu quy hoạch, chủ sở hữu tài sản, lối vào của tài sản..... 

2. Giá trị định giá sơ bộ của tài sản mua: 

Giá mua bán được xác định dựa trên thỏa thuận hai bên mua bán. Hotrovaynganhang.vn sẽ hỗ trợ Quý khách hàng định giá sơ bộ, ước tính giá có thể giao dịch giúp Quý khách hàng quyết định nhanh việc mua bán.

Quý khách hàng xem thêm: Điều kiện nhận tài sản thế chấp

3. Phê duyệt trước nguồn thu nhập

Hotrovaynganhang.vn sẽ hỗ trợ Quý khách hàng phê duyệt trước số tiền cấp tín dụng thay vì Quý khách hàng sẽ phải tiến hành đặt cọc tài sản mua, ngân hàng mới thẩm định phê duyệt khoản vay. Đặt cọc khi chưa có thông báo cấp tín dụng của ngân hàng có rủi ro mất tiền đã đặt cọc nếu ngân hàng không hỗ trợ cho vay. Đến với Hotrovaynganhang.vn Quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi giao dịch mua bán.

4. Định giá theo giá thị trường, hỗ trợ tỷ lệ vay 70% đến 85% giá trị tài sản

5. Thời gian vay vốn lên tới 30 năm

6. Lãi suất vay: hỗ trợ Quý khách hàng vay vốn tại Ngân hàng có lãi suất tốt nhất đúng với nhu cầu Quý khách hàng. Ưu đãi lãi suất cố định thấp từ 06 tháng tới 1 năm.

7. Hỗ trợ xử lý hồ sơ nhanh: thời gian giải ngân từ 7-10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. 

Quý khách hàng tham khảo thêm Vay mua nhà đất trả góp - vay thế chấp - vay bổ sung vốn kinh doanh

Nếu Quý khách hàng chưa lựa chọn được nhà đất thì có thể tham khảo thêm: Tìm kiếm thông tin nhà mua và phê duyệt trước khoản vay

Mua nhà trả trả góp là một quyết định quan trọng, Hỗ trợ vay ngân hàng mong muốn Quý khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước được nhanh chóng thuận lợi nhất.

Đối với Quý khách hàng hiện đang làm việc, kinh doanh tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Hỗ trợ vay Ngân hàng hỗ trợ Quý khách hàng mua nhà đất, thế chấp tài sản nhà, đất tại khu vực tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ, Tây Nguyên, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên. Hỗ trợ Quý khách hàng các tài tài sản: Nhà, đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây công nghiệp (đất mẫu, đất sào, đất Héc). 

 Hotrovaynganhang.vn hỗ trợ vay đầu tư nhà, đất khu vực tỉnh

Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết: Vay chuyển nợ ngân hàng

Chi tiết Quý khách hàng liên hệ Hotline: 0908 028 123 để được biết thêm chi tiết.

Quý khách hàng có thể tham khảo thêm: